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3.必要な費用-一戸建てを借りたい人のマニュアル(3/4)-
契約時に支払う費用は一般的に家賃の6ヶ月分と言われています。
敷金、礼金、仲介手数料などの他に鍵の交換が必要になったり、駐車場の費用が別途必要になったりすることもあります。
トータルでどのくらいかかるのかしっかりと確認しましょう。
必ずかかる費用
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 管理費
- 大家さんに預けるお金。退去時の修繕費用に充てられます。何もなければ退去時に戻ってきます。
- 大家さんにお礼として進呈するお金。ただし、住宅金融公庫の融資物件は例外として礼金を取れません。
- 借主と家主との間に入る不動産屋への手数料。基本的に不動産屋の収入となります。
- 家賃の他に毎月かかる費用です。家賃＋管理費が実際の毎月支払う家賃と考えておきましょう。
その他の費用
その他にかかる可能性のある費用として以下のようなものがあります。これらの費用は退去後も返還されません。
- 火災保険料
- 鍵の交換
- 駐車場代
- 最近ではほとんどの物件で加入が義務付けられています。建物の種別や部屋の広さによって異なります。入居中の水漏れなどの為の保険料で、退出後も返還されません。
- 通常は前の居住者が退去した後も、鍵は交換しない場合がほとんどですが、防犯面などを考え、希望すれば交換してもらうことができます。
- 駐車場が完備されていても、敷金、礼金がかかる場合があります。敷金、礼金は駐車場代の各1か月分、更新も1年毎に行われるケースが多いようです。
4.気に入ったら契約